重建一室公寓的选择和特点
您经常会遇到对自己家的布局非常不满意的人，他们只是梦想改造公寓，使其完全符合居民的品味和生活方式。此外，经常发生婚姻状况或家庭组成的变化需要重新开发的情况。通常，这种想法恰好出现在单间公寓的业主中。
每个正在考虑重新开发的人都应该首先深入研究这个问题，分析公寓在哪一栋房子里，以及这里是否可以进行规划。如果可能的话，是哪一个。
建筑类型
俄罗斯建筑市场在住宅建筑类型方面相当单调。今天，最受欢迎的住房类型是板式房屋中的公寓。这是因为年轻家庭寻求获得自己的住房，并以抵押贷款方式购买新公寓。往往在这种情况下，家庭更愿意参与共建，这样可以大大减少首付和月供的数额。
正因为如此，“勃列日涅夫卡”和“斯大林卡”处于潜在买家利益圈的外围。然而，统计数据显示，相当大比例的人口仍然生活在“赫鲁晓夫”。目前，建筑市场正在经历住宅楼宇改造的浪潮，因为同一家庭的世代更迭意味着内部的变化。
房间项目
让我们熟悉一下不同类型的住房项目：
- 工作室 20世纪中叶首次出现在俄罗斯，立即受到所谓创意精英的极大需求。它包括艺术家、雕塑家和音乐家，他们高兴地购买了宽敞明亮的布局，将他们的工作室和工作室安置在其中。在斯大林主义的高层建筑中，他们开始专门将最后一层分配给这种类型的公寓。
工作室的一个特殊魅力是充足的空间和光线。
很多时候，在这样的公寓里会有几个窗户。如果布局是棱角分明的，就会产生一种充满光线的水族馆的效果；
- 标准一室“赫鲁晓夫” - 这是住房，是一个30平方米的房间、厨房、浴室和走廊的组合。这样的公寓总面积可以是35-37平方米，也可以是40平方米。在新建的高层建筑中，所有房间都更大更宽；
- 42 平方米的“科比片” 也经常进行重建，特别是在“赫鲁晓夫”。这是因为这样的建筑中房间的形状对于室内设计来说非常不方便——这些房间直接代表的长方形让你想要至少做一些分区，否则房间看起来很沉闷。
更改选项
改造房屋有几种选择：
视觉再开发
它只涉及家具在公寓空间内的移动，没有任何维修工作。经验表明，有时为了让一个房间变得面目全非，甚至变成2个房间，在某个地方放一个架子或柜子，或者购买一个屏风就足够了。
建议根据设计师的建议或之前自行研究过分区的基本规律，在视觉重建方面进行所有更改。
有时房间的室内装饰也可以在这里发挥作用——不同颜色的壁纸有助于营造碎片化空间的效果，将一室公寓变成两室公寓；
更激进的变体
这是拆除隔板和墙壁。在单间公寓中，您可以安全地进行此操作-通常，此类房屋内没有承重墙，因此在这里您可以完全屈服于想象力：打破墙壁并转动“一...房间公寓变成两房公寓”。如果您提前咨询专家，您可以走得更远——假设将两套公寓组合成一套三居室甚至五居室公寓。
诚然，即使在重建中有如此允许的自由，专家建议不要触摸浴室，否则将很难建立所有通信的工作。
此外，我们不应忘记，在改建后的公寓中居住的人将在选择哪种类型的重建中发挥重要作用。因此，例如，如果租户喜欢在家外用餐，您可以通过取消用餐区来安全地扩大空间。但如果一个在家工作的人住在公寓里，一个先决条件是为桌面分配空间，可能还有一些橱柜。年轻一代会冷静地以变形床的形式做出反应，而这对于中年已婚夫妇来说可能是可怕的。
考虑到居民的心理特征，设计师提供了一系列有趣的解决方案：
- 对于一个孤独的人 最佳的规划解决方案是将标准的一室公寓改造成工作室。为此，“odnushka”内的所有隔板都被拆除，除了那些分隔浴室的隔板。他们建议不要借助橱柜或屏风进行分区，而是使用玻璃隔板，这不会在视觉上缩小空间；
- 适合情侣和蜜月旅行者 最好选择睡眠空间与房间其他部分分开的选项，并具有更亲密和舒适的氛围。在这种情况下，解决方案可能如下：厨房在视觉上扩大，因为台面以字母“p”的形式安装，除其他外，变成窗台的延续。厨房和客厅合二为一，睡眠区有一个带窗户的小角落；
- 情侣 在寻找更宽敞的住房之前，您也可以先考虑重新开发您的小窝的可能性。看来这个任务是不可能的。但在这里，选项也是可能的。例如，您可以从根本上重新考虑您对规划的态度，并将厨房放在公寓的中心。然后，传统上保留用于烹饪的空间可以用于其他目的。此外，使阳台变暖并将其变成房间的延续也可以发挥作用。
如何进行维修？
不要忘记重建是一件严肃的事情。因此，在进行维修之前，如果涉及干扰房间的结构，您需要采取几个重要步骤来协调您的项目。 为了让您的想法获得批准，请不要忘记这些简单的规则：
- 如果应该在赫鲁晓夫进行维修，请记住，在这些房屋中，禁止将厨房转移到生活区。例如，上述重建选项之一不适用于您；
- 你应该研究你所居住地区的特点。一些区域的规则禁止厨房与客厅的组合；
- 禁止改变卫生间面积（不得因居住区而增加，也不得因厨房而减少）；
- 禁止改变燃气立管等通讯位置；
- 在重建过程中，如果有燃气器具，你也不应触碰通风系统；
- 无法将电池从生活区转移到阳台；
- 任何导致承重墙重量增加的行为也被视为非法；
- 在重新开发之前，请确保您的房屋不是被认定为紧急情况的建筑物之一。
此外，如果将小型一室公寓改建为两室公寓后，其中一间房间没有窗户，则应考虑通风和新鲜空气的规则。为了在视觉上改变没有窗户的房间，您可以使用模仿窗户开口的 LED 灯条或粘贴在带有风景壁纸的墙壁上 - 这将扩大空间。
有趣的设计理念
为了避免毫无根据，我们提请您注意一些奇怪且非标准的单间公寓改造示例：
- 带家具的分区 不仅可以使用高柜或架子来完成 - 使用吧台将厨房空间与用于接待客人的区域分开。吧台不会在视觉上“吃掉”这个地方，因为壁橱不可避免地会这样做，但是，区域之间的特定边界将被标记。
转角沙发也可以成功执行相同的功能。不是像通常那样沿着墙壁放置就足够了，而是放在房间的中间，因此房间的某个部分将与主要部分“隔开”。此外，不要忘记今天的家具不仅生产标准形状和尺寸。
有时，即使只是弯曲的桌面或形状不寻常的沙发也可以成为划分空间的好方法；
- 窗帘 还可以起到作用——在房间中间安装一个天花板檐口，当客人到达时，拉动房间的床或桌面所在的部分。此外，它既可以是沉重而令人印象深刻的窗帘，也可以是不显眼的竹窗帘；
- 屏幕安装 - 最经典的空间分隔方式。甚至没有必要详细描述此选项的优点是什么。合适尺寸和风格的屏幕将成为整个房间设计的绝佳口音。隔板可以是织物，也可以是木制的，例如带有复杂字母组合的镂空。一个惊人的选择 - 玻璃隔断。
并且总是有机会使屏幕不均匀透明 - 这会产生一定的空气和光线运动；
- 你可以玩关卡：为睡眠区安装类似讲台之类的东西，或者通常使用分层安装将床提升到天花板。这将营造出公寓是两层的感觉，并在视觉上“抬高”了天花板。
诚然，赫鲁晓夫公寓的业主将不得不忘记这个选项 - 只有当天花板高度至少为 3 m 时，才能进行这种类型的重建。
在这种情况下，您可以简单地限制自己在“底层”购买一张带沙发的双层床。多层的楼层一定会成为您公寓中令人难忘的亮点，因为这对于标准的一室公寓来说是相当罕见的；
- 使用凉廊 作为一个独立的房间或主要生活空间的延续。为此，您可以（前提是该项目从法律角度获得批准）拆除墙的下部。如果未获得许可，则值得考虑将凉廊作为厨房的延续，拆除门窗并将开口变成例如吧台。
这将通过放弃餐桌来节省空间；
- 用干墙分区 - 最方便、最容易实施的空间再开发方式之一。首先，它的使用不需要特别的协调，其次，你不必花额外的钱来完成它，第三，这种材料在维修后的清洁方面相当令人愉快——几乎没有残留的碎屑。此外，干墙具有很高的耐火性。
但值得记住的是，使用干墙作为隔断并不能完全不隔音。还要记住，这种材料的墙壁不耐用，所以不可能在上面挂一个沉重的架子或沉重的面板。
有关更多重建选项，请参见下一个视频。
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