“brezhnevka”布局的特点
勃列日涅夫卡公寓是所谓的旧基金住房，在我国普遍存在。在每个城市，都有几十座那个时代的房屋被保存下来。这样的公寓仍然有需求。如果您要在二级市场上买卖房屋，您需要知道上世纪典型房屋的区别。
建筑特色
不难猜测这样的房子名称是从哪里来的。在臭名昭著的党领袖勃列日涅夫执政期间，从符拉迪沃斯托克到加里宁格勒的领土进行了大规模开发。 “勃列日涅夫卡”取代了狭窄的“赫鲁晓夫”，它的布局并不总是很好。在新的建设阶段，建筑师们放弃了5层，开始建造8-9层和12-16层的新房子。这一决定是由于城市人口的快速增长，它允许以最小的努力重新安置更多的苏联家庭。
建设高峰出现在上世纪70-80年代。新房主要由钢筋混凝土板建造，这使得加快建造过程和改善隔音成为可能。尽管这种解决方案有优势，但结果是，公寓变得更冷了。还有另一种选择——砖，所以一些系列的房子是不用板建造的。砖“brezhnevka”的高度通常达到16层。此类建筑物以单入口或双入口建筑物的形式建造。
在“brezhnevka”的着陆上有3-4套公寓。入口处的电梯和垃圾槽首次出现在此类房屋中。板式房屋的另一个优点是有两部电梯——乘客和货运，而它们的机械装置在屋顶下，楼梯和垃圾槽尽可能远离公寓，这大大降低了可听度。
公寓描述
在那个时期的房屋中，第一次不仅出现了更舒适的一室、二室和三室公寓，而且还出现了宽敞的四室公寓。这种住房是为大家庭准备的。公寓的居住面积显着增加，布局变得更加舒适。
标准户型大约有40种，其典型尺寸如下：
- 一室 - 27-34 平方米。米；
- 两房 - 38-47 sq.米；
- 三房公寓 - 49-65 平方米米；
- 四房公寓 - 58-76 平方米。米。
就面积而言，两室的“勃列日涅夫卡”大约等于三室的“赫鲁晓夫”，但厨房和走廊的镜头保持不变。窗户通常位于建筑物的平行墙壁上，即一侧面向庭院，另一侧面向繁忙的街道。在狭窄的走廊里有一个内置衣柜的地方，公寓里还有夹层和储藏室。
在某些布局中，厨房的窗台下方设有所谓的冬季冰箱。在许多典型的房屋中，墙壁变得越来越薄，这使得公寓冬冷夏热。当然，勃列日涅夫卡斯不如新布局的公寓，但它们仍然是比赫鲁晓夫更好的选择。
尺寸选项
如果走廊和厨房的面积只增加了一点点，那么房间舒适度的提升是显而易见的。
三房公寓的居住面积大致相同：
- 厨房 - 5-7 平方米。米；
- 卧室 - 最多 10 平方米。米；
- 儿童 - 约 8 平方米。米；
- 客厅 - 15-17 平方米。米。
房间的布局和尺寸取决于房子的系列。与“赫鲁晓夫”建筑相比，天花板的高度从 2.5 m 增加到 2.7 m。建筑师试图放弃非隔离的步行房间，将组合浴室仅留在一室公寓中。这些改进极大地方便了日常生活，提高了生活质量。不幸的是，厕所和浴室仍然很拥挤。
设计理念
也许每个车主都梦想改进勃列日涅夫卡。作为一项规则，许多居民首先抱怨厨房小，走廊里无法布置宽敞的存储系统。
任何重建和维修公寓的工作都必须委托给专业人员，因为他们不难研究公寓的平面图，进行详细分析，选择合适的维修方案，并与上级部门协调所有重建工作.
建筑物的年代、工程系统的老化、墙壁和窗户的位置也会影响重新改造勃列日涅夫卡的可能性。通常，公寓的所有墙壁都是承重的，因此大多数情况下重新开发的可能性非常有限，但这并不意味着不可能。甚至30平方米。米你可以创造一个时尚和现代的内饰。
- 如果公寓的配置允许，你可以拆除厨房和客厅之间的墙壁，从而腾出相当多的可用空间来配备现代单间公寓。
您可以使用颜色、风格风格、正确选择家具和窗帘以及其他技术来划分房间。
- 最好将阳台连接到住宅区。如果把凉廊的改建、改建、保温等综合工作做好，就可以增加几平方米的居住面积。然而，这样的维修费用很高：拆除墙壁、加固、上釉、转移暖气和隔热材料将需要大量的财务成本。为此做好准备。
- 厨房可以通过多种方式扩大，例如，与阳台相结合，或者如果没有阳台或位于另一个房间，则与相邻的房间相结合。如上所述，公寓的几乎所有墙壁都是承重的，因此无法拆除，但可以与 BTI 协调在墙壁上额外建造一个开口。这样的拱门将非常方便，为气氛增添光线和空气，并使两个房间在视觉上更大。
此选项仅适用于安装了电炉的公寓。带燃气灶的厨房必须与生活区隔离。
- 勃列日涅夫卡的浴室在大多数情况下是独立的，但面积极小，因此几乎不可能在浴室中安装现代洗衣机。唯一的出路就是把厕所和浴室结合起来；这将允许您增加可用空间，容纳现代家用电器，甚至安装角落浴缸。
在某些情况下，可以通过走廊扩展组合浴室，但如果一个大家庭住在公寓里，那么你应该更认真地考虑这个选项，因为这样的重建会显着影响居民的舒适度。
- 所有业主面临的另一个问题是狭窄走廊的家具选择。为了让走廊更方便，您可以拆除内置衣柜。因此，您将腾出 1.5-2 平方米。米，将能够配备一个舒适和宽敞的存储设计。
在布列日涅夫卡装修房间时，优先选择浅色调和不笨重的家具，以各种方式对房间进行分区，然后您就可以打造出时尚而理想的居住公寓。
如何制作干墙拱门，请参阅以下视频。
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