“斯大林诺克”布局的微妙之处
斯大林时代的公寓在房地产市场占据了一席之地，并且由于其众多优势而仍然受到需求。 1930-1950 年间的住房存量，俗称“Stalinka”，有其自身的特点和特点。在公寓楼的建设和规划中，它是一个时代的一个整体。
种类和类型
根据建造年代，斯大林式房屋可分为战前和战后两种。在选择公寓时，这种等级很重要，因为施工时间显着影响了公寓的布局和尺寸。
战前
从 30 年代中期开始，一直持续到战争，建设不受资源和时间的限制，因此住宅建筑的建造特别小心，最大限度地关注细节和装饰。这些建筑以优美的外墙、建筑的魅力、规划的范围和便利性而著称。它们不仅是作为舒适的住房，也是作为城市的外部装饰。在建筑中，最常使用红砖。
战后
由于战争和城市的彻底破坏，没有时间考虑建筑的复杂性。成千上万的人无家可归，任务是简化建筑物的建造并尽快为人们提供生活空间。房屋的建造已经从廉价的白砖开始，对建筑物外观的关注较少，公寓的布局已经朝着合理的方向发生了重大变化。走廊式公寓开始出现——公用公寓和旅馆。
尽管历经风风雨雨，斯大林在战前和战后的宅邸各有特色，分为“命名”宅邸和普通宅邸。
命名房屋
苏联精英高层管理人员的Nomenklatura住宅或摩天大楼，根据个人项目建造，成为城市中央街道的装饰，是舒适住房梦想的体现。带有夹层的高层建筑的古典建筑形式成为 nomenklatura 房屋的特征。电梯、钢筋混凝土地板、高（超过 3 m）天花板、灰泥装饰、宽敞的房间是 nomenklatura "stalinok" 的主要特点。布局通常采用 3 室和 4 室公寓。
样板房
甚至在战前典型的“Stalinka”的特点是简单的执行，更谦虚的布局以及建筑物正面没有装饰。公寓面积明显减少。在典型的建筑中，常见的是一居室和两居室公寓，以及走廊式的建筑。建筑简单而不复杂：灰泥装饰要么是标准的，要么根本没有，外墙砖没有抹灰。这些建筑物没有电梯，而且通常没有浴室。在“走廊”类型的建筑中，浴室可以是一个供几个公寓使用的。
特点
斯大林的房子在房地产市场上仍然很受欢迎。这是由于建筑物的可靠性增加、墙壁的隔音和隔热性高、公寓宽敞宽敞以及天花板高度通常超过 3 m。
在隔热方面，当时的房屋大大超过了苏联和后苏联时期的所有后续建筑。许多房屋的墙壁厚度达到一米，确保可靠的保温并保护公寓免受街道噪音的影响。
“stalinok”的另一个优点是使用内部柱和横杆（钢筋混凝土地板）。由于这些结构，大部分墙壁都不是承重的，这几乎可以在房间内进行任何重建。
的优点和缺点
斯大林主义公寓被归类为精英住宅，主要是因为它们宽敞的房间和高高的天花板、宽阔的走廊、宽敞的厨房和大壁橱。斯大林主义房屋的特点是入口高，楼梯间的公寓数量通常为两到三间。
这种类型的房屋的建造是在严格遵守施工技术的情况下进行的，这就是它们至今保存完好的原因。
当然，“stalinok”的缺点包括有必要随着时间的推移改变过时的工程通信。自施工以来，供水和电线系统已经相当磨损。“Stalinka”的供水往往是沿入口自下而上进行，因此房屋较高楼层的居民经常遭受水压不足的困扰。
旧式布线无法承受来自现代电器丰富的高压。而这个问题并不总是通过更换单个公寓内的系统来解决。
重建的可能性
如前所述，由于首都墙和天花板的数量最少，斯大林主义房屋有充足的重建机会。支撑结构的功能由钢筋混凝土梁 - 横梁执行，在天花板下看起来不太美观，但非常适合装饰。
尽管“Stalinka”的房间面积大大超过了其他类型房屋的类似房屋平方米，但居民为自己设定了改善居住空间的目标。
走廊
大多数情况下，长廊需要重新开发，其空间可用于其他目的。比如进一步增加其中一个房间的面积，改变走廊的拉长形状。
应该说，在不重新开发的情况下，从视觉上改变走廊的形状是完全可能的。通过选择合适的照明、合适的颜色和材料，您最终可以获得一个很棒的设计作品画廊。墙上的画作、狭窄的照明基座或控制台上的艺术品、天花板装饰、镜子——所有这些都可以将空间变成一个独立的时尚房间。
房间
根据目标的适当性，可以通过不同方式解决房间重建任务。最常见的选择是将两个房间合二为一。
宽敞的 Stalinka 大厅的另一个流行选择是将客厅分为两个区域，其中一个可以用作儿童房。如果将两个房间合二为一，第三个房间作为卧室，三房公寓将是接待和工作的绝佳工作室空间。
缺乏平方米的问题有时会以一种不寻常的方式解决——建造夹层。夹层是主房间的一个过度建造的楼层天花板。因此，在一个宽敞的大厅里，一半可以按照上1米和下2米的比例分成两部分。在“二”楼，布置了一个舒适的睡觉地方，在它下面 - 一个书房。这是节省所需平方米的绝佳机会。此外，这种重建不需要有关当局的批准，因为没有违反建筑物的结构特征。
厨房
尽管“Stalinka”中的厨房比其他类型的房屋更大，但可用空间的平方永远不会是多余的。这就是为什么将客厅和厨房结合起来的选择如此受欢迎。
当厨房和客厅之间的墙壁妨碍从一个房间到另一个房间的快速访问时，也会采用这种方法。墙壁可以全部或部分拆除，形成一个多功能工作室。在部分拆除墙壁的情况下，以拱形的形式制作了一条宽阔的通道，在视觉上将空间区域分开。
浴室
宽敞的想象空间提供了一间浴室。通常，在斯大林主义建造的房屋中，浴室是分开的，这并不总是方便且美观。通过将两个房间合二为一，形成了一个相当宽敞的浴室，如果需要，可以将设计想象变成两层。在这种情况下，浴缸、按摩浴缸、淋浴间将位于不同的楼层。
天花板
“stalinka”中天花板的高度使您可以轻松安装多层次的现代结构，并为安装照明设备提供了绝佳的机会。
钢筋混凝土梁（横梁）被认为是此类房屋的缺点之一，很容易在其中一个天花板上敲打。
窗台
斯大林式房屋的墙壁厚度不仅具有出色的隔热性，而且还具有宽而深的窗台。他们有足够的空间布置一个微型冬季花园或安装一个带枕头的软座椅来阅读书籍。
如果您在窗边安装办公桌，宽大的窗台也可以成为工作场所的延续。同样的选项也适用于折叠桌面，桌面缩回窗下的墙壁，工作用品可以留在窗台上。
阁楼和地窖
斯大林风格的房屋有一个山墙屋顶，这使得上层的业主可以配备一个宽敞的阁楼。当然，这可能会带来一些困难，但是屋顶下的一个完整的房间永远不会是多余的。
两层“stalinok”的设计没有地下室，所以一楼的居民经常在公寓的地板下配备一个迷你地窖，可以存放食物和工件。然而，这也是此类建筑物的一个缺点 - 为了在发生事故时进行通信，管道服务必须打扰一楼的居民并打开楼层。
修理
在规划大修时，应考虑到未来工作的高成本和工作量。
除了正常的维修费用外，还可能包括以下费用：
- 如果房子有木地板而不是钢筋混凝土地板，那么你将不得不制作一个主要的地板熨平板。这对于高质量的地板是必要的；
- 大量的抹灰工作，增加了所有建筑材料的消耗；
- 更换水管和下水道。加热系统很可能也必须改变；
- 如果电线自苏联时代以来没有改变，则强制更换电线。 30-50年代的房屋布线根本无法承受所有现代电器的电压；
- “Stalinka”中的垃圾槽通常可以直接进入厨房，这会导致昆虫和啮齿动物的传播。在大多数情况下，它是封闭和装饰的。
尽管维修困难重重，斯大林式房屋仍然是最精英的房屋类型之一。有些人将这与建筑物的纪念性和苏联品质联系在一起，这是任何新建筑都无法比拟的。其他人对斯大林住宅周围的基础设施和建筑解决方案印象深刻。 “Stalinki”通常位于主要街道上，步行即可到达车站，同时配备宽敞的庭院，景观美化。
有关如何重新安排“斯大林”的信息，请参阅以下视频。
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