私人住宅项目：如何制作和在哪里订购？

房子的项目是一种路线图。一方面极大地方便了承建商的工作，另一方面也给未来的房子一个非常清晰的思路，包括设计、性能和外观。没有蓝图的房子就像没有图案的缝纫。在完全不确定的情况下，很难预测结果。如何订购一个项目，同时不误判结果？让我们看看三种主要方法。

很多人认为该项目是实现拥有房子的想法的第一步。但实际上，首先要做的是 决定购买该网站，然后选择在其上建造的地方。 因此，您可以根据基点的方位来规划未来住宅的位置，这反过来将极大地帮助您选择合适的基础设计和屋顶防水。例如，在阳光明媚的南方地区，建议选择浅色防水，这样在炎热的日子里屋顶不会过热。确定位置后，研究建筑风格，选择您最感兴趣的选项，然后联系建筑师将很有用。

下一步 - 地质调查。 他们将需要计算地基所需的指标，因为他们可以了解建筑区域的土壤、承载能力和地下水位。场地的景观也很重要。例如，对于最节能的地基之一 - 绝缘瑞典板 - 沿建筑点的高度差不应超过 50 厘米。对于较大的值，将需要额外的土方工程进行平整。

住宅项目不仅仅是描述立面设计、屋顶形状、玻璃窗和内部布局的建筑计划。 项目文档包含有关所有技术解决方案、组件和其他重要细微差别的信息，这些信息必须在项目开发的一开始就考虑在内，这样房子才能持续很长时间，并且在长期维修过程中不会引起恼人的问题。长期经营。 如何开发这样的项目以及在哪里可以找到现成的选项？让我们进一步讨论这个问题。

选择未来房屋的最经济实惠的方法之一是标准项目的在线数据库。通常他们为各种口味和预算提供许多选择。这种方法的另一个优点是能够立即了解最终成本。这非常方便，尤其是在预算有限的情况下，因为它可以让您专注于个人需求。

为什么现成的项目并不总是合适的，因为互联网上有很多现成的项目？一方面，它们将有助于形成对房子应该是什么样子的总体概念，从而决定风格和设计解决方案。但应该理解的是，标准项目并不总是能够考虑到特定地点、地区、气候或土壤的特征。在这种情况下，您必须沉浸在流程中，评估文档并了解项目如何满足特定条件。

向专业组织申请项目是建造房屋时最可靠的决定之一。在这种情况下，房子会考虑业主的所有愿望和要求的机会会增加多倍。它将在设计时考虑到特定家庭的个人特征。此选项的唯一缺点是成本高。存在超出建设预算的风险。

重要的是，施工阶段的执行在承包商的权力范围内。团队和设计师协同工作是件好事。大多数情况下，大型建筑公司都有现成项目的数据库，您可以在其中选择合适的选项。它们通常包含组织有信心的解决方案。这意味着团队可以保证遵守所有技术。但是典型想法的选择很可能很少。

在这种情况下，可能难以实现它们。最有可能的是，团队将开始坚持不懈地提出改变，正如他们所说，“为他们自己”。而这额外的时间，也许是成本。一般来说，变化也可能影响结构元素的质量。开发商可能会提出降低价格。为了降低项目成本，他们可以简单地放弃最重要的元素。例如，忽视地基和地下室的保温，不考虑安装保温盲区，不开启排水系统。

施工过程中的这种节省将导致运营阶段的成本。热量会通过冰冷的地基逸出。冻结和暴露于冻胀力将对混凝土基础产生不利影响。而这已经会导致盲区和底座出现裂缝，导致承载能力下降。缺少排水管将导致外墙损坏。修复基础，在操作过程中用 XPS 板对其进行绝缘将更加昂贵。在施工过程中提供隔热保温，用底座制作隔热盲区，享受家中舒适的小气候，这要容易得多。

建造自己的家是一个复杂的工程过程，需要认真的态度。众所周知的谚语“七次测量，一次切割”完美地反映了实现家庭梦想的真正有能力的方法。通过遵循这些简单的建议，您可以大大简化项目的工作并获得真正高质量的结果。