所有关于地下室的房子
对于任何开发商或买家来说，了解有关地下室房屋的一切信息都很重要。研究房屋项目的特点，例如，从带车库的酒吧或两层平房计划，可以解决许多问题。
的优点和缺点
在选择木屋或带地下室的房屋布置时，毫无疑问，在建筑面积相同的情况下，可用空间量增加到最大。 锅炉和调温设备安装在空旷的地方，园艺工具存放等。 在加热的情况下，出现了许多容纳有用区域的额外机会。在未供暖的地下室层中，也可能有很多对经济和日常需求有用的东西。同时应该注意的是，建造房屋的成本及其技术复杂性会增加。
有时，由于考虑不够周到，地下室配备了，但无法正常使用。
很多人在短短几年内就可以正确装备它，而基地的效率一直很低甚至为零。 值得考虑的是，如果不识字，地下层会很快变潮。并且正确实施所有保护措施将非常昂贵。即使是一个经过深思熟虑的项目也并不总是能让你装备地下客厅。
从卫生的角度来看，这种生活空间的质量值得怀疑。 尤其是在地下水位高或低地出现许多问题。考虑地下一层的乡间别墅的设计更加困难。最后，这个决定，更准确地说，额外增加的房地产面积也需要额外增加税收。
但是地下室可以让你摆脱立法限制建造2层以上的乡间别墅。 此外，通常为同一个锅炉房分配一个单独的房间。通过将其放置在房屋下方，您可以降低成本并确保易用性。
在其他缺点中，值得一提的是需要加强通风和铺设工程网络的一些困难。 然而，最终的选择将取决于消费者自己。
一楼该放什么？
仅仅做一个漂亮的底座是不够的。一定要考虑那里还有什么。 对于许多人来说，获得一个天花板很高的地下室是一个非常有吸引力的想法。 但始终重要的是要了解，墙越高，缴纳的税款就越大。在某些情况下，将地下室与露台结合起来很有趣。这两个元素都有助于更均匀地分配负载并降低土壤移动的风险。
重要提示：地下室与完整样品的地下室不同，允许您放置锅炉设备，从而节省房屋上层的有用空间。
其总面积通常为4-6平方米。米。 因此，在最大 100 平方米的空间中，您还可以放置一个卫生单元、洗衣房、更衣区。下层装备一个储藏室来存放不必要的“日常”物品也是传统的做法。但更现代的解决方案是位于带有健身器材的房间的半地下层。
但是那里的车库位置逐渐失去了人气。这主要是由于卫生和环境方面的考虑以及许多特定气味造成的不适。 还有一点很重要，地下停车场只能大角度进入。 随着冬天的到来，这个入口变得冰冷、不舒服，甚至很危险。额外的设备和清洁系统有助于解决这些问题，但它们的使用会增加工作成本。
至于住宅区，使用底座来容纳它们会产生一个严重的问题——你必须在冬天为整个空间供暖。 然而，在某些情况下，根本没有其他选择。如果房子建在斜坡上，也会出现类似的机会。然后基地部分位于地面以上。无法看到违反法律的行为 - 实际上有一个成熟的地板，照明水平满足所有必要的要求。
但是没有必要放置一个成熟的客厅。在零水平上，分配房间用于休闲是非常正确的。我们谈论的是游泳池、台球室、家庭图书馆。
这样的解决方案可以让您在上层腾出很多有用的空间，在那里它会更轻、更宽敞。然而，娱乐和类似区域需要最佳通风，通常还需要供水和污水处理。
应非常注意各个区域的仔细组合。 毕竟，即使是相对较小的基地也很少有任何一项功能。为了消除错误，建议求助于专业人士。理想情况下，他们应该解决技术和纯设计方面的问题。在任何情况下，还必须考虑安全因素。
地下室的浴室、桑拿、游泳池、土耳其浴室和其他潮湿区域会对房间的特性产生不利影响。 支撑结构经常因高湿度而受损。即使是经过深思熟虑的防水有时也无济于事——要么损坏，要么磨损，或者出现了一些不可预见的情况。但不仅如此。洗澡和洗澡程序并不总是安全的，如果情况突然恶化，很难到达安全的地方并寻求帮助。在地下室放置客房也不是很理想。
即使家人喜欢那里，“地牢”也不会同样激发客人的灵感。 但是，这在很大程度上取决于布置和装饰的可能性，即取决于业主能够负担的费用金额。健身房可能是个好主意。然而，与传统通气相比，他需要双倍、三倍的通气，但这并不总能挽救情况。可以在地下室放置一个小作坊，但是对于大型案例，需要一个更坚固的房间。
在那里布置厨房和洗衣区时也应小心。有时正因为如此，您必须在楼层之间进行很多不必要的移动。
但是存放清洁用品和杂项设备并不是一个坏主意。
特别是如果房子里没有其他合适的地方。 其他值得推荐的想法：
- 家庭影院和/或舞蹈区；
- 个人台球室；
- 存放不易腐烂（以及在安装大型冰箱时为易腐烂）产品的存储区；
- 锅炉综合体。
房屋项目
考虑规划选项以做出正确的决定并实现最大的施工效率将是有用的。
带车库
这种带底座的框架或砖房布局使您几乎不会改变建筑物的整体高度。但是必须尽可能仔细地处理项目的起草。不考虑即使是“小”的细微之处也会带来严重的问题。一定要分析土壤，设置水分水平。 如果水分含量过高，汽车本身可能会受到影响。
需要根据该地区的条件调整项目。 现代地下室的天花板距离地板至少 2 m。其他重要要求是高质量的通风和排气、防火门和稳定的供暖系统。使用防火、耐热材料进行整理。出口大门的配备方式与单独建筑物中的方式相同。
带阁楼
带有地下室和阁楼的私人木屋的计划可以提供高达360平方米的总面积。 在这样的区域上，很可能放置一个露台、一个锅炉单元和一个厨房用餐区。 饰面必须由天然石材制成。照片中显示了这种建筑的一个很好的例子。提供一般优雅的设计和舒适的半地下楼层。
单层
房子尺寸为 15x15 米，可容纳锅炉房、车库、厨房和用餐区。 主要结构通常由木头制成。 最好的选择是使用胶条。然而，砖结构也很普遍。
建筑总面积可达350平方米。米，其中约100平方米。 m通常落在居住空间上。
照片中显示的选项：
- 内衬双色砖；
- 配备整体式、胶带或钢筋混凝土基础；
- 配备多坡屋顶；
- 有定制的木楼梯；
- 包括一楼的地板和整体钢筋混凝土的天花板。
现成的地下室10x10米的房子相当普遍。在这样的建筑中，你已经可以表现出一些行动自由。通常他们会尝试为每个家庭成员分配一个单独的房间。 可能的选项：
- 有3间卧室和一个客人区；
- 有几个客厅和一个“工作室”厨房；
- 有几间卧室和一个客厅；
- 加上一个露台或阳台。
双层
具有纯粹形式的地下室的整体式 2 层建筑的项目是罕见的。 在组合墙中，巨石与砖相结合。 提高可靠性的基础和地板由整体钢筋混凝土制成。如果下层由整体混凝土制成，则必须仔细计算墙壁的深度和宽度。最好求助于专业人士。
在设计时，他们经常尝试使用带有住宅地下层的选项。 在这种情况下，必须最大限度地注意建筑物的绝缘。一个简单的光轴，即使与窗户结合使用，也不足以提供可接受的日照。使用具有固定或可变高度的上层建筑。为了进一步改善小气候，使用了太阳能空气收集器。
三层
照片显示了地下室三层楼高的房屋的选择之一。立面的一小块红砖区域看起来非常吸引人。 侧面锻造阳台补充了这种印象。 总的来说，这座建筑的设计清晰，期待平静和谐的外观。用天然石材构筑下层也符合整体概念。
如果有很多资金，他们会建一个10x12米的房子。从地下车库出发，可以从任何方向安排。他们还在那里举行会议。
将桑拿和游泳池不在地下室而是在一楼放置会更合理。卧室的位置选择在最安静的区域。
在任何情况下，建议使用石材作为底座的外部饰面。 然而，尽管具有外部吸引力和实用性，它的自然选择却相当昂贵。因此，您可以选择人工类似物。无论您的喜好如何，您都必须仔细选择外观。大多数情况下，使用水泥基石材；如果很难选择一个特定的选项，那将是一个完全合理的决定。
地下室本身应该由泡沫块建造。 与往常一样，第一步是平整基础和防水基础。 指南和特殊的“绳索”将有助于保持理想的线条。最可靠的第一排块用弯曲钢筋加固。任何接缝都必须小心地用砂浆填充。
建议
有必要立即决定是否将基地制作成直通、非直通或半直通版本。 在一个沉重的房子下面，建造一个整体混凝土结构是合适的。 您还可以选择条形选项（带有底层条形基础）。您可以通过使用预制地下室来省钱。当房屋在起伏的地面上建造时，下层的墙壁必须得到强有力的保护，使其免受冬季水平起伏的影响。
在地下水和大雨造成损坏的高风险地方，100% 的电路都受到防水保护。
对于超过至少 50 厘米的鞋底的 UGV，有必要用石棉水泥板或砖压力墙覆盖防水层。
重要提示：您应仔细考虑挖掘出的土壤是否适合回填。 为简化工作，需要使用带有大约 1 m3 铲斗的全圆挖掘机。在工作过程中，要小心控制坑底不被弄湿；要么做一个抽水的排水系统，要么进行施工排水。
关于带地下室的房子的优缺点，请参见下文。
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