重建三居室公寓
对今天的居民来说，重建的动机不仅仅是追求卓越，追求原创。不适合更衣室的卧室只是其中一种情况。 “赫鲁晓夫”和“勃列日涅夫卡”的业主正在努力赶上落在现代新建筑上的进步浪潮。
重建目的
任何公寓的重建目的都是拆除干扰大型设备和家具正常布置的额外隔板。 如果无法摆脱隔板，它们就会被移走，从而改变房间、厨房和走廊的大小。所有这些行为都与大多数苏联公寓缺乏布局有关：远程，这样的生活空间就像一个有部门的铅笔盒。在2000年代建造的新建筑中，前几代房屋规划的缺点已基本解决。
尽管三房公寓在居住空间方面超过了两房公寓，甚至是一房公寓，但几个房间的布置，隐约类似于蜂窝单元，迫使业主搬家——甚至完全搬家。拆除 - 现有的分区。
需要考虑什么？
为了安排一个足球场的模拟，将三个房间与一个厨房连接成一个巨大的客厅，不应该回头看。事实是，不是承重墙但定期放置的隔板（在彼此上方的所有楼层上）承担了来自楼层间天花板的很大一部分负载。 考虑不周拆除公寓中的隔板 - 特别是在较低楼层 - 会显着改变楼层之间的天花板（地板）的稳定性 - 这些会在整个建筑物的人员、家具和设备的负载下弯曲。如果邻居的内部隔断从上方穿过您公寓中最大房间的中间，这已经违反了整个结构。
最后一层住宅楼也不例外——通常，尤其是在勃列日涅夫卡，它上面有一个技术楼层——类似于私人住宅中的阁楼。这两层（天花板和屋顶）相隔几米高，也是最后一层住宅层的有形负载。这一次，“高层”的屋顶本身可以弯曲。
在任何情况下，您都不应影响浴室的布局。 事实是，即使是在列宁和斯大林时期建造的低层建筑（2-4 层）也有一个共同的特点——浴室的可靠防水。对于浴室和厕所，建筑商使用特殊的工程勘测，旨在防止居住在其邻居上方的居民从下方引发洪水。 这些地方的天花板和墙壁都防水。 当楼上的邻居打破管道，热水，泄漏或堵塞下水道，洗衣机漏水等 - 防水混凝土板和瓷砖，这是强制性措施，不会让洪水泛滥。
即使倒了这么多水，它的水位实际上在门下，再多一点——它就会流入走廊。即使浴室地板完全被淹，也有足够的时间将所有这些水排入下水道。 如果移动浴室的隔板（以扩大浴室和卫生间），房屋将超出地板的防水区域。 如果发生管道事故，溅到地板上的水会部分渗入下面的邻居。这将需要支付维修费用，通常达到十万或更多卢布。
如果您使用燃气灶（烤箱、烤箱），则无法将厨房连接到客厅。消防安全要求禁止在一间房间的公寓里建造一个完全开放的“工作室”。
旧（或新）公寓的重建，与单层避暑别墅、私人住宅相比，需要 房屋办公室和其他一些负责房屋计划变更的当局的强制性许可. “安静”的重建，除了出售今天过时的“赫鲁晓夫”或“勃列日涅夫卡”的罚款外，还可能导致楼层间的下沉。 在最坏的情况下，房子倒塌在你和你的邻居的头上，这将导致开始改变计划的业主受到行政和刑事起诉。
改变空间的方法
您可以更改三居室（56 或 58 平方米）公寓的空间， 有有趣的解决方案。
- 走廊缩小。 如果走廊有一个放外套的小衣柜、一个放鞋的较低开放式搁板和一面镜子，那么只有 2-3 平方米的空间就足够了。一个大的入口大厅需要将厨房或相邻房间的墙壁移向公寓的入口。
- 重新划定两间卧室.三间房是一间客厅和两间卧室。你可以让卧室之间的隔断不是笔直的，而是以一条线的形式，隐约类似于“锯齿形”。两间卧室首尾相连，仿佛将一间“楔入”另一间。隔板的长度延长了一米或更多。这使您可以放置两个相同的小衣柜或衣柜。
- 将厨房连接到客厅（大厅）。 厨房和客厅只能在至少有两个客厅的公寓中连接。其中一间——至少一间卧室——应保持隔离。这不仅可以保护您免受烹饪过程中产生的厨房异味，还可以在发生燃气泄漏时部分保护居民。但燃气泄漏等不应该。
- 浴室到厕所的连接.通常，浴室和厕所不分开 - 它们彼此相邻，否则管道和下水道将更加复杂，这将需要大量支出来建造房屋。可以拆除它们之间的隔板——将卫生间和浴室与厨房、走廊、客厅和储藏室隔开的地板和墙壁的防水不太可能被破坏。
拆除浴室和马桶之间的隔板可以让您将浴缸更换为淋浴（或将较小的浴缸换成较大的浴缸）。并在以前在厨房工作的组合浴室中放置一台洗衣机。
- 将客厅连接到其中一间卧室.第二间卧室将保持不变。
- 将两间卧室合二为一 - 为少儿家庭获得三居室公寓的选择（例如，通过继承）。
- 将卧室之间的隔板移向其中一间。 较小的卧室将变成托儿所，而大的卧室将变成成人。当家庭中有一个孩子时，这是相关的。
- 将客厅分为“成人”和“儿童”区域。 经常使用滑动隔断甚至窗帘，由安全玻璃制成的墙壁。
此解决方案的优点是薄分区不会影响任何可用平方米。
- 将厨房连接到两间卧室之一。 在这种情况下，这间卧室被取消了，厨房变成了一个更宽敞的单元，在这里工作很愉快，也很自由。行动的限制消失了。
- 消除走廊.一种使三居室公寓更接近家庭工作室的选择。它极少使用。
- 其中一间卧室的部分变成了一个公共更衣室和储藏室.需要一个新的挡板。
- 将其中一间卧室变成办公室： 隔断移动，办公空间面积减少。
- 在厨房客厅创造一个“讲台”区域，升高或降低几厘米。 可能需要带窗帘的檐口 - 就像剧院的后台（窗帘）。这个区域可以变成卧室——这里放一张沙发。
- 将阳台变成与之通信的房间的一部分.窗户和面对它的门被完全拆除。阳台应该是玻璃和绝缘的。
- 如果有一个大走廊（5 个或更多“正方形”） 一部分被围起来 - 并配备了第二个浴室（通常这是一个厕所）。
如果公寓的原始布局不涉及两条独立的、间隔开的水管，则不应将浴室间隔太远。这同样适用于房屋下水道计划。
将三居室公寓转换为四居室公寓有大约 20 种选择。 此处并未列出所有选项。哪个房子都没有关系：砖或面板，“赫鲁晓夫”或“勃列日涅夫卡” - 许多人甚至设法改造“斯大林”。
罕见的是对十九世纪历史住宅建筑的重建。为了扩大空间，一米厚的墙壁，如果不是多层的，就被“砍掉”（“cut down”）一半，变成“半米厚”。但这样的研究需要 仔细计算，否则独特的建筑会倒塌。
美丽的例子
这里有一些非标准的重建想法。
- 而不是线性 - 圆形墙壁和隔板。客厅和两间卧室的隔断的衔接处（矩形接头）被一堵圆墙代替，墙内有一个半径为1 ... 1.5 m的圆。
- 当墙壁不是直的而是弯曲的时，就可以实现特别复杂的设计。今天它仍然是一个好奇心。
- 走廊或浴室的隔断可以位于任意角度，隐约类似于对接（宽度可变）的通道。
- 例如，将厨房与走廊尽头隔开的隔板的圆角。
- 代替曾经将厨房和客厅隔开的隔板，可以在远离厨房-客厅中心的地方使用壁龛或柱子，您可以在附近放置一个吧台。立柱（立柱）为圆形空心结构，并非实心石砖。
- 走廊可以沿着倾斜的指南定位。相邻的房间也有不同的宽度。
- 带有矩形顶部的普通门被拱形门（圆形门）取代。不建议更改在多房间公寓内经过的承重墙的开口。
在选择并与政府机构协调适合您的重建项目后，您将很快决定翻新公寓的房间设计。即使房子有9层以上，而你住在一楼，选择最安全、最有趣的方案也不是问题。
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