从房屋到场地和其他建筑物边界的距离

从房屋到场地边界的距离受许多监管文件的约束：从 SNiP 到消防安全标准。施工时必须严格遵守，否则就不可能使结构合法化。 相邻地区房屋之间的压痕规范和距离也被考虑在内 - 违反它们可能导致建筑物被拆除。

在建造私人乡间别墅或乡间别墅时，遵守既定要求，即在同一定居点、SNT 或道路内物体彼此远离的既定要求尤为重要。所有标准距离均根据 SNiP 计算。正是这份文件包含了关于最小界限的信息，不建议偏离这些界限。对于 IZHS 和 SNT 对象，它们是不同的。 要遵循的主要规则是：

• SP 11.106.97（确定站点布局）；
• SNiP 11.03.99（监管 IZHS）；
• SNiP 30.02.97（用于小屋建筑）。

在官方文档中，您可以找到有用的信息，说明在建造私人住宅时，应与邻近建筑物和结构的墙壁以及与土地或花园地块的边缘保持多少距离。 所有这些标准的制定都考虑了消防和卫生安全规范。 在反对自发建造临时住房的斗争中，园艺协会有自己的规定，并从邻居家到自己的乡间别墅。

在确定从道路或围栏到场地边界到建筑物的允许距离时，有必要考虑到物体的状态。 例如，在已经开发的场地上，将考虑不同的建议来布置房屋和浴室。附属建筑、树木的存在也会限制机动空间。

关于道路，路段的位置也有规定。在这种情况下，房屋的建造是在考虑所有既定要求的情况下进行的。经合理规划，在具有个体房屋建设状况的土地上，应设置人行道或人行道，以及专用车辆的消防通道。 主要要求是：

• 对于10层以下的多层建筑，房屋到道路的距离设置在最大8m的范围内；
• 对于 IZhS 设施，设计时至少铺设 5 m，该距离是从建筑物的突出结构到路基的距离；
• 从通道或小巷到私人住宅建筑的距离至少为 3 m。

还值得考虑一般要求。例如，从高速公路到 SNT 状态的村庄，在设计时，它们至少后退 25 m。到住宅楼应该有 50 到 100 m，这取决于高速公路的状态（联邦或地方意义） .

在测量与围栏或场地边界的距离时，必须记住，违反建筑领域的立法要求不仅会导致巨额罚款，还会导致擅自拆除物品。 有一些基本准则。

• 围墙到住宅楼的距离应至少为3m，如果相邻区域有建筑物，则选择它们之间的总距离时要考虑到每个对象是否符合标准。
• 距离浴室、马桶或化粪池至少 1 m，不得靠近厕所和盥洗室。
• 在用于家庭用途的建筑物、独立式凉亭之前，设定了 1 m 的标准。
• 与用于饲养家畜、鸡舍、禽舍的围栏保持至少 1 m 的距离。
• 与树木和灌木的距离取决于它们的高度。低生长的物种可以位于距场地边界 1 m 的地方，围栏。中型乔木、矮化果树种植2m以上。高大的物种种植在3 m以上的距离。

在地籍计划上绘制领土边界时，以及在没有机会精确遵守 GOST 的情况下，都会验证是否符合这些标准。相邻路段之间的栅栏本身不能坚固高于75厘米。从街道一侧看，不适用禁令，栅栏可以有连续的结构。 将建筑物靠近邻居的围栏是不可能的 - 如果发生争议，这种放置被认为是非法的。

从场地的围栏到森林的距离至少 15 m。在创建和分配地块时要考虑这个因素。如果有独立车库，则距离围栏不超过 1 m。从街道一侧的边界，房屋建造期间的公共通道后退5 m。

很多时候，施工过程会拖延很多年。同时，附属建筑首先出现在物体上，然后才出现 - 住宅。在这种情况下，在设计它们时，会考虑到消防安全标准，指示物体在一个区域中相对于彼此的距离。发展越密集，合规性就越重要。 为 IZHS 对象设置了限制。

• 从浴缸或夏季淋浴，洗衣。 如果现场有这样的建筑物，则它们之间必须保持至少 5-8 m 的距离，具体取决于建造对象的材料。本标准适用于带有外部排水管的物体。

• 从厕所或污水池、堆肥坑，必须与房屋保持至少 10 m 的距离。 同时，观察这些物体到现场供水源的距离为50 m。

• 从附属建筑到住宅建筑，通常保持 15-25 m 的范围。 很大程度上取决于可燃材料在现场建造物体时的使用方式。

• 距离禽舍、牛棚，必须保持至少 4 m 的距离。 如果违反卫生标准的要求，可以根据法院判决的结果拆除该物品。即使在 SNT 条件下，也禁止将此类房屋直接连接到房屋，以使它们更靠近分隔相邻地块的围栏。

• 从温室到墙壁 或住宅建筑的突出结构可承受至少 100 厘米的距离。

• 从熏制室、烧烤、夏季厨房，另一个潜在的明火源，您必须从围栏撤退至少 3 m，并与住宅楼保持 8 m 的间隔。

同一聚落内的住宅楼间距必须严格按照标准执行。重要的是要了解，在 IZHS 领土上的 1 个地块上只能有 1 栋高度不超过 3 层的房屋。相邻的领土之间有栅栏或边界，是按照规则建立的。 在这种情况下，在规划构建对象的材料时，需要考虑消防安全。

• 木屋之间。 对它们之间的距离提出了最严格的要求。选择距离的标准建议要求在由可燃材料制成的相邻住宅建筑之间至少留出 15 m 的距离。

• 在砖石建筑之间，有木制天花板。 在这种情况下，指定的可燃性等级规定物体之间的距离至少为 8 m，并且它们的屋顶应位于不同的方向。如果建筑物是用不同的材料建造的，则对联合开发的对象也有类似的距离要求。

• 由不燃材料制成的住宅楼之间。 此类别包括混凝土、钢筋混凝土建筑以及石头建筑。在这些对象之间，您可以与每个部分之间的边界保持 6 m - 3 m 的距离。这对于小块土地的所有者来说很方便。

即在测量时，要以阳台、门廊、露台的位置为导向。在与房屋相邻的锅炉房、车库建筑物中，从它们的墙壁测量指示的距离。

• 在新建筑开始时，距离的遵守恰好落在其发起人身上。如果邻居以前违反了既定的卫生或消防规定，则建筑物或场地边界退缩的一般要求仍然有效。
• 在靠近荒地或沟壑的地方建造房屋时，您可以安装任何类型和高度的围栏，不要遵循太严格的规定。这种救济是由于缺乏邻居。
• 当住宅建筑位于相邻区域时，允许其背面彼此相对建造。在这种情况下，可以保持到场地边界小于 3 m 的距离。
• 在没有机会遵守消防安全要求的情况下，应进行单独计算并同意项目。例如，在小面积上建造木制物品时，根本不可能挨家挨户后退 15 m。
• 任何扩展都是改变边界的理由。例如，从与建筑物外墙表面相邻的车库箱中，您必须数到相邻的建筑物，包括位于相邻地点的建筑物。
• 在进行初步计算时，重要的是不仅要考虑场地平面图。当物体层数的差异导致邻居提起诉讼时，情况是众所周知的。过度的阴影，任何其他可能的索赔最好提前预见。

在不断变化的立法条件下，不可能考虑到所有微妙之处。但是，如果您遵循基本建议，则可以避免出现问题。